Dati Catastali e Particelle — VIA PIETRO TOSELLI

La via PIETRO TOSELLI si sviluppa nel territorio comunale di Lizzanello (E629), nella provincia di Lecce (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario adotta il CAP 73023 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.30514° N di latitudine e 18.22018° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Lizzanello, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA PIETRO TOSELLI comprende un totale censito di 57 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 58. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 27 civici pari sul lato destro e 17 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da sub-accessi numerici (/1, /2, /3, /4) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 486 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA PIETRO TOSELLI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 59 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 19, 20, 24 e 25. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 502 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 75 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 4.163 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/NUOVA EDIFICAZIONE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 600 €/m² e 790 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,9 €/m²/mese e 2,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 630 €/m² e 900 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA PIETRO TOSELLI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.