Dati Catastali e Particelle — VIA SOLFERINO

L'odonimo VIA SOLFERINO si colloca formalmente nel territorio comunale di Lequile (E538), nella provincia di Lecce (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 73010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.30787° N di latitudine e 18.14272° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Lequile, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA SOLFERINO comprendono un totale censito di 82 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 85. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 39 civici pari sul lato destro e 43 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 192 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA SOLFERINO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 61 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 6 e 9. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 240 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 18 m² per le porzioni minori a oltre 1.272 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA OVEST ESTERNA AL NUCLEO URBANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 335 €/m² e 400 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,1 €/m²/mese e 1,4 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA SOLFERINO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Elementare e asilo). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.