Dati Catastali e Particelle — STRADA VICINALE FATUCCHIARA

L'odonimo STRADA VICINALE FATUCCHIARA si colloca formalmente nel territorio comunale di Lequile (E538), nella provincia di Lecce (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 73010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.30649° N di latitudine e 18.14050° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Lequile, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di STRADA VICINALE FATUCCHIARA comprendono un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 1. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (1 civico dispari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di STRADA VICINALE FATUCCHIARA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 6. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 511 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 150 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 803 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA OVEST ESTERNA AL NUCLEO URBANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 335 €/m² e 400 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,1 €/m²/mese e 1,4 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di STRADA VICINALE FATUCCHIARA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Elementare e asilo). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.