Dati Catastali e Particelle — VIA VECCHIA FRIGOLE
E506 CAP 73100 Lecce — Provincia di Lecce · 179 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/QUARTIERE STADIO, 167, VIA RAPOLLA, PALIO (Residenziale)
Mappa — VIA VECCHIA FRIGOLE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA VECCHIA FRIGOLE
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA VECCHIA FRIGOLE si trova nel territorio comunale di Lecce (E506), nella provincia di Lecce (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 73100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.36921° N di latitudine e 18.18478° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Lecce, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA VECCHIA FRIGOLE comprende un totale censito di 148 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 207. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 92 civici pari sul lato destro e 56 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 4,69 km lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA VECCHIA FRIGOLE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 179 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 126, 141, 159 e 160. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 4.925 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 10 m² per le porzioni minori a oltre 73.769 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D11 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERIA NORD: SANT`ORONZO FUORI LE MURA, VIA ADRIATICA, SAN NICOLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,9 €/m²/mese e 5,1 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 810 €/m² e 1.150 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA VECCHIA FRIGOLE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Colegio e Scuola Elementare San Domenico Savio). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Lecce.