Dati Catastali e Particelle — VIA MADDALENA BRUNO
E506 CAP 73020 Lecce — Provincia di Lecce · 8 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/PERIFERIA SUD-OVEST: VIA MONTERONI, VIA SAN CESARIO, VIA VECCHIA CARMIANO (Residenziale)
Mappa — VIA MADDALENA BRUNO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA MADDALENA BRUNO
Analisi territorialeLa via MADDALENA BRUNO si sviluppa nel territorio comunale di Lecce (E506), nella provincia di Lecce (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 73020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.33385° N di latitudine e 18.15715° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Lecce, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA MADDALENA BRUNO comprende un totale censito di 6 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 9 al civico 20. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 2 civici pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 107 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA MADDALENA BRUNO insistono 8 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 249. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.281 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 327 m² fino a un massimo di 2.587 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D12 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERIA SUD-OVEST: VIA MONTERONI, VIA SAN CESARIO, VIA VECCHIA CARMIANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,8 €/m²/mese e 5,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 960 €/m² e 1.350 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA MADDALENA BRUNO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Materna ed Elementare S. Castromediano). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.