Dati Catastali e Particelle — VIA LUIGI TINELLI
E506 CAP 73100 Lecce — Provincia di Lecce · 39 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/PERIFERIA NORD: SANT`ORONZO FUORI LE MURA, VIA ADRIATICA, SAN NICOLA (Residenziale)
Mappa — VIA LUIGI TINELLI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA LUIGI TINELLI
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA LUIGI TINELLI si trova nel territorio comunale di Lecce (E506), nella provincia di Lecce (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 73100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.37300° N di latitudine e 18.17665° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Lecce, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA LUIGI TINELLI comprende un totale censito di 20 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 24. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 11 civici pari sul lato destro e 9 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 395 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA LUIGI TINELLI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 39 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 176, 196 e 197. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.107 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 42 m² fino a un massimo di 8.780 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D11 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERIA NORD: SANT`ORONZO FUORI LE MURA, VIA ADRIATICA, SAN NICOLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,9 €/m²/mese e 5,1 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 810 €/m² e 1.150 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA LUIGI TINELLI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Istituto Tecnico Commerciale Statale F. Calasso e Colegio). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.