Dati Catastali e Particelle — VIA GIACOMO MATTEOTTI

Il tracciato urbano di VIA GIACOMO MATTEOTTI si trova nel territorio comunale di Lecce (E506), nella provincia di Lecce (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 73100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.35410° N di latitudine e 18.17296° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Lecce, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA GIACOMO MATTEOTTI comprende un totale censito di 52 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 46. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 25 civici pari sul lato destro e 27 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 173 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA GIACOMO MATTEOTTI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 36 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 259. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 340 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 28 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.251 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI C12 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/PIAZZA ARIOSTO, TRA VIA DE PIETRO, VIALE UGO FOSCOLO, VIA IMPERATORE ADRIANO, VIA GARIBALDI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,5 €/m²/mese e 7,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA GIACOMO MATTEOTTI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 6 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 9 istituti scolastici (tra cui Istituto Tecnico Commerciale Statale "O. G. Costa" e Scuola Primaria Cesare Battisti), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 7 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.