Dati Catastali e Particelle — VIA FERDINANDO VALLESE
E506 CAP 73010 Lecce — Provincia di Lecce · 13 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Semicentrale/SAN PIO, RUDIAE, BORGO PACE, VIALE DELLA REPUBBLICA, VIA TARANTO (Residenziale)
Mappa — VIA FERDINANDO VALLESE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA FERDINANDO VALLESE
Analisi territorialeLa via FERDINANDO VALLESE si sviluppa nel territorio comunale di Lecce (E506), nella provincia di Lecce (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 73010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.37474° N di latitudine e 18.14900° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Lecce, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA FERDINANDO VALLESE comprende un totale censito di 8 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 44. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (8 civici pari), con specifici esponenti letterali (/A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 759 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA FERDINANDO VALLESE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 13 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 154 e 175. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.188 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 81 m² fino a un massimo di 3.298 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI C11 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/SAN PIO, RUDIAE, BORGO PACE, VIALE DELLA REPUBBLICA, VIA TARANTO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 950 €/m² e 1.350 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,4 €/m²/mese e 6,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 700 €/m² e 1.200 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA FERDINANDO VALLESE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Lecce.