Dati Catastali e Particelle — VIA FEDERICO E MARIO CAROLA

Il tracciato urbano di VIA FEDERICO E MARIO CAROLA si trova nel territorio comunale di Lecce (E506), nella provincia di Lecce (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 73020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.32665° N di latitudine e 18.20213° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Lecce, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA FEDERICO E MARIO CAROLA comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 4. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (1 civico pari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA FEDERICO E MARIO CAROLA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 4 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 252. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 5.725 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 122 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 11.955 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R6 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/AGRICOLA OVEST, NORD, EST». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 570 €/m² e 660 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,2 €/m²/mese e 2,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA FEDERICO E MARIO CAROLA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Lecce. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.