Dati Catastali e Particelle — PIAZZETTA BRIZIO DE SANTIS

L'odonimo PIAZZETTA BRIZIO DE SANTIS si colloca formalmente nel territorio comunale di Lecce (E506), nella provincia di Lecce (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 73100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.35386° N di latitudine e 18.17450° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Lecce, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di PIAZZETTA BRIZIO DE SANTIS comprende un totale censito di 22 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 10. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 12 civici pari sul lato destro e 10 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 67 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante PIAZZETTA BRIZIO DE SANTIS intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 12 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 259. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 3.835 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 21 m² fino a un massimo di 32.301 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI C12 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/PIAZZA ARIOSTO, TRA VIA DE PIETRO, VIALE UGO FOSCOLO, VIA IMPERATORE ADRIANO, VIA GARIBALDI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,5 €/m²/mese e 7,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di PIAZZETTA BRIZIO DE SANTIS offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 7 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 10 istituti scolastici (tra cui Istituto Tecnico Commerciale Statale "O. G. Costa" e Scuola dell'Infanzia Cesare Battisti), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 9 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.