Dati Catastali e Particelle — VIA OSPEDALE VECCHIO

Il tracciato urbano di VIA OSPEDALE VECCHIO si trova nel territorio comunale di Gallipoli (D883), nella provincia di Lecce (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 73014 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.05366° N di latitudine e 17.97495° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Gallipoli, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA OSPEDALE VECCHIO comprende un totale censito di 25 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 24. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 10 civici pari sul lato destro e 15 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 75 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA OSPEDALE VECCHIO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 22 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 46. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 223 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 18 m² fino a un massimo di 1.255 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B8 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO STORICO, DUOMO, BASTIONI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.450 €/m² e 2.100 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 6,4 €/m²/mese e 8,2 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.700 €/m² e 3.300 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA OSPEDALE VECCHIO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Gallipoli.