Dati Catastali e Particelle — VIA MICHELANGELO MONZILLA
D883 CAP 73014 Gallipoli — Provincia di Lecce · 17 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CENTRO STORICO, DUOMO, BASTIONI (Residenziale)
Mappa — VIA MICHELANGELO MONZILLA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA MICHELANGELO MONZILLA
Analisi territorialeL'odonimo VIA MICHELANGELO MONZILLA si colloca formalmente nel territorio comunale di Gallipoli (D883), nella provincia di Lecce (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 73014 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.05667° N di latitudine e 17.97572° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Gallipoli, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA MICHELANGELO MONZILLA comprende un totale censito di 27 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 34. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 16 civici pari sul lato destro e 11 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 71 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA MICHELANGELO MONZILLA insistono 17 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 46. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.168 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 65 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 15.386 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B8 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO STORICO, DUOMO, BASTIONI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.450 €/m² e 2.100 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 6,4 €/m²/mese e 8,2 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.700 €/m² e 3.300 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA MICHELANGELO MONZILLA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Gallipoli.