Dati Catastali e Particelle — VIA GIUSEPPE MAZZINI

Il tracciato urbano di VIA GIUSEPPE MAZZINI si trova nel territorio comunale di Gallipoli (D883), nella provincia di Lecce (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 73014 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.05544° N di latitudine e 17.98668° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Gallipoli, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA GIUSEPPE MAZZINI comprendono un totale censito di 41 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 43. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 15 civici pari sul lato destro e 26 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 254 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA GIUSEPPE MAZZINI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 36 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 46. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 619 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 55 m² fino a un massimo di 3.441 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B8 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO STORICO, DUOMO, BASTIONI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 2.100 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,4 €/m²/mese e 8,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.700 €/m² e 3.300 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA GIUSEPPE MAZZINI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 6 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Istituto Comprensivo Secondo Polo "Borgo" e Liceo Statale "Quinto Ennio"), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.