Dati Catastali e Particelle — VIA ANGELI

Il tracciato urbano di VIA ANGELI si trova nel territorio comunale di Gallipoli (D883), nella provincia di Lecce (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 73014 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.05370° N di latitudine e 17.97377° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Gallipoli, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ANGELI comprende un totale censito di 23 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 25. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 10 civici pari sul lato destro e 13 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 85 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA ANGELI insistono 30 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 46. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 263 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 12 m² fino a un massimo di 1.982 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B8 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO STORICO, DUOMO, BASTIONI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.450 €/m² e 2.100 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 6,4 €/m²/mese e 8,2 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.700 €/m² e 3.300 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA ANGELI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Gallipoli.