Dati Catastali e Particelle — CORTE MAESTRO PADRE
D883 CAP 73014 Gallipoli — Provincia di Lecce · 17 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CENTRO STORICO, DUOMO, BASTIONI (Residenziale)
Mappa — CORTE MAESTRO PADRE
Inquadramento catastale e territoriale — CORTE MAESTRO PADRE
Analisi territorialeIl tracciato di CORTE MAESTRO PADRE ricade integralmente nel territorio comunale di Gallipoli (D883), nella provincia di Lecce (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 73014 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.05395° N di latitudine e 17.97433° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Gallipoli, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di CORTE MAESTRO PADRE comprendono un totale censito di 9 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 8. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 4 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 55 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CORTE MAESTRO PADRE insistono 17 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 46. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 281 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 55 m² per le porzioni minori a oltre 1.506 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B8 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO STORICO, DUOMO, BASTIONI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 2.100 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,4 €/m²/mese e 8,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.700 €/m² e 3.300 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante CORTE MAESTRO PADRE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.