Dati Catastali e Particelle — VIALE DEGLI EUCALIPTI
D862 CAP 73013 Galatina — Provincia di Lecce · 13 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/RIONE ITALIA, CAPPUCCINI, SAN LAZZARO, SANT`ANTONIO (Residenziale)
Mappa — VIALE DEGLI EUCALIPTI
Inquadramento catastale e territoriale — VIALE DEGLI EUCALIPTI
Analisi territorialeL'odonimo VIALE DEGLI EUCALIPTI si colloca formalmente nel territorio comunale di Galatina (D862), nella provincia di Lecce (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 73013 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.18487° N di latitudine e 18.14783° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Galatina, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIALE DEGLI EUCALIPTI comprendono un totale censito di 19 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 26. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 13 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti alfanumerici (/1, /A, /B, /C) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 100 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIALE DEGLI EUCALIPTI insistono 13 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 69. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 2.146 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 221 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 10.071 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D5 (Residenziale), identificata come «Periferica/RIONE ITALIA, CAPPUCCINI, SAN LAZZARO, SANT`ANTONIO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 750 €/m² e 1.100 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,2 €/m²/mese e 4,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 700 €/m² e 1.000 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIALE DEGLI EUCALIPTI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Galatina. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.