Dati Catastali e Particelle — VIA NIZZA

Il tracciato urbano di VIA NIZZA si trova nel territorio comunale di Galatina (D862), nella provincia di Lecce (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 73013 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.16857° N di latitudine e 18.16496° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Galatina, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA NIZZA comprendono un totale censito di 87 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 3 al civico 90. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 42 civici pari sul lato destro e 45 civici dispari sul versante opposto, con specifici sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/1, /A, /B, /BIS) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 209 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA NIZZA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 49 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 77. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 275 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 42 m² fino a un massimo di 1.858 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D5 (Residenziale), identificata come «Periferica/RIONE ITALIA, CAPPUCCINI, SAN LAZZARO, SANT`ANTONIO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 750 €/m² e 1.100 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,2 €/m²/mese e 4,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 700 €/m² e 1.000 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA NIZZA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 4 istituti scolastici (tra cui Istituto Comprensivo Polo 2 Scuola dell'Infanzia e Scuola Elementare 2° Polo), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.