Dati Catastali e Particelle — VIA LUIGI COSTA

L'area di circolazione di VIA LUIGI COSTA ricade integralmente nel territorio comunale di Collepasso (C865), nella provincia di Lecce (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 73040 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.06804° N di latitudine e 18.15450° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Collepasso, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA LUIGI COSTA comprende un totale censito di 9 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 5 al civico 7. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (2 civici dispari), con la presenza di accessi identificati da esponenti numerici (/1, /2, /3, /4) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 73 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA LUIGI COSTA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 14 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 7. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 694 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 106 m² per le porzioni minori a oltre 1.867 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R4 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA ESTRENA ALL`ABITATO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 430 €/m² e 510 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,4 €/m²/mese e 1,8 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA LUIGI COSTA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Elementare Don Giovanni Bosco), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Collepasso.