Dati Catastali e Particelle — VIA GIUSEPPE MAZZINI
M261 CAP 73030 Castro — Provincia di Lecce · 23 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/MARINA E FASCIA LITORALE (Residenziale)
Mappa — VIA GIUSEPPE MAZZINI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GIUSEPPE MAZZINI
Analisi territorialeL'odonimo VIA GIUSEPPE MAZZINI si colloca formalmente nel territorio comunale di Castro (M261), nella provincia di Lecce (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 73030 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.00623° N di latitudine e 18.42605° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Castro, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA GIUSEPPE MAZZINI comprende un totale censito di 17 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 16. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 12 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 117 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GIUSEPPE MAZZINI insistono 23 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 5 e 11. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 266 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 63 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.075 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D4 (Residenziale), identificata come «Periferica/MARINA E FASCIA LITORALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 1.500 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,2 €/m²/mese e 6,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.700 €/m² e 2.200 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA GIUSEPPE MAZZINI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Castro.