Dati Catastali e Particelle — STRADA NUMERATA 14
B792 CAP 73041 Carmiano — Provincia di Lecce · 26 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA AGRICOLA ESTERNA AL NUCLEO URBANO (Residenziale)
Mappa — STRADA NUMERATA 14
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA NUMERATA 14
Analisi territorialeL'area di circolazione di STRADA NUMERATA 14 ricade integralmente nel territorio comunale di Carmiano (B792), nella provincia di Lecce (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 73041 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.34568° N di latitudine e 18.02123° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Carmiano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di STRADA NUMERATA 14 comprende un totale censito di 8 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 23. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (8 civici dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 652 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di STRADA NUMERATA 14 insistono 26 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 9 e 10. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 2.039 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 127 m² per le porzioni minori a oltre 5.182 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA ESTERNA AL NUCLEO URBANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 400 €/m² e 520 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,6 €/m²/mese e 2,2 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Carmiano. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Lecce.