Dati Catastali e Particelle — LOCALITA' CAREPPU

L'area di circolazione di LOCALITA' CAREPPU si sviluppa nel territorio comunale di Arnesano (A425), nella provincia di Lecce (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 73010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.33659° N di latitudine e 18.10573° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Arnesano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti LOCALITA' CAREPPU comprende un totale censito di 2 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 6 al civico 8. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (2 civici pari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 147 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante LOCALITA' CAREPPU intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 10 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 10. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.708 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dagli 89 m² per le porzioni minori a oltre 4.056 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R3 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA ESTERNA AL NUCLEO URBANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 380 €/m² e 570 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,5 €/m²/mese e 2,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di LOCALITA' CAREPPU risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 4 istituti scolastici (tra cui Dipartimento di Scienze Giuridiche - Aule - Bar e Scuola di Specializzazione per le Professioni Legali). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Arnesano.