Dati Catastali e Particelle — VIA VENEZIA

Il tracciato urbano di VIA VENEZIA si trova nel territorio comunale di Aradeo (A350), nella provincia di Lecce (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 73040 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.12690° N di latitudine e 18.12835° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Aradeo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA VENEZIA comprendono un totale censito di 36 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 38. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 19 civici pari sul lato destro e 13 civici dispari sul versante opposto, con specifici sub-accessi numerici (/1, /2, /3, /4) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 87 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA VENEZIA insistono 23 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 9. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 157 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 30 m² per le porzioni minori a oltre 333 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/NUOVA ESPANSIONE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 430 €/m² e 600 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,6 €/m²/mese e 2,4 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 465 €/m² e 610 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA VENEZIA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Aradeo.