Dati Catastali e Particelle — VIA XXV APRILE
A281 CAP 73032 Andrano — Provincia di Lecce · 21 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/INTERO CENTRO ABITATO (Residenziale)
Mappa — VIA XXV APRILE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA XXV APRILE
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA XXV APRILE ricade integralmente nel territorio comunale di Andrano (A281), nella provincia di Lecce (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 73032 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 39.98229° N di latitudine e 18.38586° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Andrano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA XXV APRILE comprende un totale censito di 23 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 7 al civico 32. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 15 civici pari sul lato destro e 8 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 118 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA XXV APRILE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 21 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 8 e 9. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 412 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 36 m² fino a un massimo di 1.210 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/INTERO CENTRO ABITATO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 485 €/m² e 600 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,9 €/m²/mese e 2,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 465 €/m² e 700 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA XXV APRILE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Andrano.