Dati Catastali e Particelle — VIA DELLA DIGA
I634 CAP 04013 Sermoneta — Provincia di Latina · 25 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/ZONA SUBURBANA- SERMONETA SCALO, VIA NORBARA - VIA SERMONETANA (P). (Residenziale)
Mappa — VIA DELLA DIGA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DELLA DIGA
Analisi territorialeL'odonimo VIA DELLA DIGA si colloca formalmente nel territorio comunale di Sermoneta (I634), nella provincia di Latina (Lazio). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 04013 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.56652° N di latitudine e 12.97274° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Sermoneta, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA DELLA DIGA comprende un totale censito di 21 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 17. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 6 civici pari sul lato destro e 15 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B, /C) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 188 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DELLA DIGA insistono 25 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 10. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.344 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 78 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 13.252 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/ZONA SUBURBANA- SERMONETA SCALO, VIA NORBARA - VIA SERMONETANA (P)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.400 €/m² e 1.550 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,6 €/m²/mese e 6,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 670 €/m² e 960 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA DELLA DIGA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola dell'Infanzia "Rosa Parks" e Scuola Primaria "Francesca Morvillo"). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Sermoneta.