Dati Catastali e Particelle — VIA SULMO
E472 CAP 04100 Latina — Provincia di Latina · 15 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Semicentrale/VIE LE CORBUSIER, BRUXELLES, VESPUCCI, QUARTO, SANT`AGOSTINO, TUCCI, ROSSETTI, ISONZO, AUGUSTO, VOLSCI, SF ASSISI,CAPPUCCINI (Residenziale)
Mappa — VIA SULMO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA SULMO
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA SULMO ricade integralmente nel territorio comunale di Latina (E472), nella provincia di Latina (Lazio). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 04100 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.45960° N di latitudine e 12.89738° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Latina, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA SULMO comprende un totale censito di 25 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 67. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 2 civici pari sul lato destro e 23 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 159 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA SULMO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 15 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 171. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/VIE LE CORBUSIER, BRUXELLES, VESPUCCI, QUARTO, SANT`AGOSTINO, TUCCI, ROSSETTI, ISONZO, AUGUSTO, VOLSCI, SF ASSISI,CAPPUCCINI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.650 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,5 €/m²/mese e 8,6 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.600 €/m² e 2.050 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA SULMO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola dell'Infanzia "Via Calatafimi" e Guardería), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.