Dati Catastali e Particelle — VIA GIUSEPPE PREZZOLINI
E472 CAP 04100 Latina — Provincia di Latina · 32 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO,EZIO,TERENZIO,ALFIERI,BOTTICELLI,GIOTTO,PORFIRI,BIXIO,ASPROMONTE,VILLAFRANCA,CESARE A. (Residenziale)
Mappa — VIA GIUSEPPE PREZZOLINI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GIUSEPPE PREZZOLINI
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA GIUSEPPE PREZZOLINI si trova nel territorio comunale di Latina (E472), nella provincia di Latina (Lazio). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 04100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.48396° N di latitudine e 12.86883° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Latina, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA GIUSEPPE PREZZOLINI comprendono un totale censito di 19 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 44. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 16 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 236 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GIUSEPPE PREZZOLINI insistono 32 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 116. I dati dimensionali delle particelle riflettono la caratteristica conformazione urbanistica del tessuto circostante, garantendo la corrispondenza geometrica tra estratto di mappa e stato di fatto dei luoghi. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO,EZIO,TERENZIO,ALFIERI,BOTTICELLI,GIOTTO,PORFIRI,BIXIO,ASPROMONTE,VILLAFRANCA,CESARE A». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.550 €/m² e 1.700 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 7,6 €/m²/mese e 8,8 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 2.050 €/m² e 2.800 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA GIUSEPPE PREZZOLINI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola Primaria "Borgo Piave"). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Latina.