Dati Catastali e Particelle — CONTRADA VALLE SCURA

La contrada VALLE SCURA si sviluppa nel territorio comunale di Itri (E375), nella provincia di Latina (Lazio). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 04020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.27678° N di latitudine e 13.52709° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Itri, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di CONTRADA VALLE SCURA comprende un totale censito di 52 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 51. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 25 civici pari sul lato destro e 27 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,26 km, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante CONTRADA VALLE SCURA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 105 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 41, 46 e 47. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.990 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 42 m² fino a un massimo di 43.324 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA PERIFERICA DI ESPANSIONE- VIA CAMPOLI - LICCIANO-CALABRETTO-VALLE SCURA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 6,7 €/m²/mese e 7,9 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di CONTRADA VALLE SCURA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Itri. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.