Dati Catastali e Particelle — CONTRADA VACASTELLO
E375 CAP 04020 Itri — Provincia di Latina · 99 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/ZONA PERIFERICA DI ESPANSIONE- VIA CAMPOLI - LICCIANO-CALABRETTO-VALLE SCURA. (Residenziale)
Mappa — CONTRADA VACASTELLO
Inquadramento catastale e territoriale — CONTRADA VACASTELLO
Analisi territorialeL'area di CONTRADA VACASTELLO si trova nel territorio comunale di Itri (E375), nella provincia di Latina (Lazio). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 04020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.28834° N di latitudine e 13.50811° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Itri, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di CONTRADA VACASTELLO comprende un totale censito di 47 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 57. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 23 civici pari sul lato destro e 24 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,36 km lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA VACASTELLO insistono 99 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 38, 39 e 40. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 3.264 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 30 m² fino a un massimo di 57.060 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA DI ESPANSIONE LUNGO TRATTO SS 82 - MARCIANO-SANT`ELMO - MADONELLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.150 €/m² e 1.400 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,5 €/m²/mese e 7,4 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 630 €/m² e 830 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di CONTRADA VACASTELLO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Itri. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.