Dati Catastali e Particelle — VIA FLACCA
D843 CAP 04024 Gaeta — Provincia di Latina · 23 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/TRA TORRE VIOLA (ARIANA) E V. DEL COLLE-A VALLE MONTECR.-P. ARENAUTA-T. SCISSURA-V. MONTECRISTO- TRATTO S.AGOSTINO (Residenziale)
Mappa — VIA FLACCA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA FLACCA
Analisi territorialeLa via FLACCA si sviluppa nel territorio comunale di Gaeta (D843), nella provincia di Latina (Lazio). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 04024 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.22048° N di latitudine e 13.53907° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Gaeta, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA FLACCA comprende un totale censito di 10 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 23900. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 6 civici pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 5,66 km lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA FLACCA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 23 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 13, 24, 30 e 31. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 636 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 66 m² per le porzioni minori a oltre 2.066 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA DEL COMUNE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,7 €/m²/mese e 6,7 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Gaeta. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Latina.