Dati Catastali e Particelle — VIA CRISTOFORO COLOMBO
D708 CAP 04023 Formia — Provincia di Latina · 15 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/PAGNANO (P)-S.REMIGIO-LA NOCE- PIETRA-COMPOSTA-VENDICIO (Residenziale)
Mappa — VIA CRISTOFORO COLOMBO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA CRISTOFORO COLOMBO
Analisi territorialeLa via CRISTOFORO COLOMBO si sviluppa nel territorio comunale di Formia (D708), nella provincia di Latina (Lazio). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 04023 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.25466° N di latitudine e 13.60481° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Formia, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA CRISTOFORO COLOMBO comprendono un totale censito di 18 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 24. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 12 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 109 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CRISTOFORO COLOMBO insistono 15 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 12. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B3 (Residenziale), identificata come «Centrale/PAGNANO (P)-S.REMIGIO-LA NOCE- PIETRA-COMPOSTA-VENDICIO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.900 €/m², con valori di locazione collocati tra 7,1 €/m²/mese e 9,3 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA CRISTOFORO COLOMBO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Colegio e Istituto Tecnico Commerciale Statale Gaetano Filangieri), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Formia.