Dati Catastali e Particelle — CONTRADA QUARTICCIOLO

L'ambito territoriale di CONTRADA QUARTICCIOLO ricade integralmente nel territorio comunale di Cori (D003), nella provincia di Latina (Lazio). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 04010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.66393° N di latitudine e 12.87152° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Cori, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di CONTRADA QUARTICCIOLO comprendono un totale censito di 38 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 61. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 12 civici pari sul lato destro e 26 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 2,60 km, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA QUARTICCIOLO insistono 71 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 16 e 23. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.587 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 192 m² fino a un massimo di 31.814 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 580 €/m² e 720 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,6 €/m²/mese e 4,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di CONTRADA QUARTICCIOLO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Cori. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.