Codice Catastale Zignago (M177)

La municipalità di Zignago si configura come un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, nel territorio provinciale di La Spezia (SP) in Liguria. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore M177, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 011032. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 19020, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0187. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 544 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Zignago registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 11.297 particelle catastali censite, distribuite su 30 fogli di mappa catastale. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 2.465,9 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Zignago si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), con un patrimonio stradale quantificabile in 69 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Il sistema degli accessi conta complessivamente 587 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 33 localita', 31 vie, 4 piazze e 1 frazione, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Zignago sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 500 €/m² e 950 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 713 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 2,0 €/m² e 3,0 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 2,5 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 1 complesso scolastico statale, a presidio del percorso didattico di 1 scuola primaria. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Zignago Pieve. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.