Dati Catastali e Particelle — STRADA PRIVATA SAN GOTTARDO
E560 CAP 19015 Levanto — Provincia di La Spezia · 15 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/VIA CANZIO, LOC. ALBERO D'ORO, CAMPO SPORTIVO, VILLANOVA, LE GHIARE (Residenziale)
Mappa — STRADA PRIVATA SAN GOTTARDO
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA PRIVATA SAN GOTTARDO
Analisi territorialeL'area di circolazione di STRADA PRIVATA SAN GOTTARDO ricade integralmente nel territorio comunale di Levanto (E560), nella provincia di La Spezia (Liguria). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 19015 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.18131° N di latitudine e 9.62226° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Levanto, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di STRADA PRIVATA SAN GOTTARDO comprende un totale censito di 3 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 5. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (3 civici dispari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 228 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante STRADA PRIVATA SAN GOTTARDO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 15 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 18. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 625 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 36 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 4.088 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D3 (Residenziale), identificata come «Periferica/VIA CANZIO, LOC. ALBERO D'ORO, CAMPO SPORTIVO, VILLANOVA, LE GHIARE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 2.550 €/m² e 3.400 €/m², con valori di locazione collocati tra 7,0 €/m²/mese e 10,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.300 €/m² e 2.600 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante STRADA PRIVATA SAN GOTTARDO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.