Dati Catastali e Particelle — VIA DELLA PACE

Il tracciato urbano di VIA DELLA PACE si trova nel territorio comunale di Lerici (E542), nella provincia di La Spezia (Liguria). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 19032 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.05746° N di latitudine e 9.93035° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Lerici, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA DELLA PACE comprendono un totale censito di 40 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 40. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 20 civici pari sul lato destro e 20 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 338 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA DELLA PACE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 86 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 29 e 32. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 326 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 10 m² fino a un massimo di 9.657 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA COLLINARE CON EDIFICAZIONE SPARSA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,5 €/m²/mese e 6,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA DELLA PACE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.