Codice Catastale Brugnato (B214)

L'ente municipale di Brugnato rappresenta una piccola comunità locale caratterizzata da un tessuto insediativo raccolto, nella circoscrizione della provincia di La Spezia (SP) in Liguria. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale B214, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 011007. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 19020, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0187. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 1.276 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

Il tessuto catastale del comune di Brugnato si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 4.654 particelle fondiarie censite, ripartite tra 14 fogli di mappa catastale. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 2.567,8 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Brugnato trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 40 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 839 accessi civici numerati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 31 vie, 7 piazze e 2 localita', che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo articola il territorio municipale a fini estimativi in 2 zone di mercato distinte, che riflettono il gradiente di valore tra il nucleo centrale consolidato e le frazioni contermini. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 550 €/m² e 1.500 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 919 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 2,5 €/m² e 5,5 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 3,8 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 5 plessi educativi pubblici, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria, 1 scuola secondaria di primo grado e 2 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Einaudi Ser., il Plesso da Passano e il Plesso Brugnato Capoluogo Edmondo De Amicis.