Codice Catastale Villa Sant'Angelo (M023)

La comunità cittadina di Villa Sant'Angelo si caratterizza come un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, facente parte della provincia di L'Aquila (AQ) sul territorio regionale della Abruzzo. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale M023, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 066105. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 67020, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0862. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 429 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'assetto cartografico e catastale di Villa Sant'Angelo è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 4.368 mappali censiti, suddivisi in 6 fogli cartografici ufficiali. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 1.202,9 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Villa Sant'Angelo rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 37 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 517 numeri civici censiti, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 32 vie, 3 piazze, 1 salita e 1 piazzetta, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 360 €/m² e 600 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 478 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 0,8 €/m² e 1,7 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 1,2 €/m² al mese.

L'assetto formativo ed educativo dell'ente è garantito attraverso la cooperazione intercomunale e l'afferenza agli Istituti Comprensivi del comprensorio dell'area provinciale. Questa articolazione di rete valorizza la cooperazione tra enti locali, preservando la qualità dell'offerta formativa per l'intera comunità.