Dati Catastali e Particelle — VIA BUGNARA
H056 CAP 67030 Prezza — Provincia di L'Aquila · 232 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE (Residenziale)
Mappa — VIA BUGNARA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA BUGNARA
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA BUGNARA si trova nel territorio comunale di Prezza (H056), nella provincia di L'Aquila (Abruzzo). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 67030 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.05367° N di latitudine e 13.87786° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Prezza, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA BUGNARA comprendono un totale censito di 125 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 147. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 63 civici pari sul lato destro e 62 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,27 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA BUGNARA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 232 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 17 e 18. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 498 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 6.624 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 390 €/m² e 570 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,4 €/m²/mese e 1,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 530 €/m² e 830 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA BUGNARA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Prezza. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.