Dati Catastali e Particelle — STRADA QUARANTA

L'area di circolazione di STRADA QUARANTA ricade integralmente nel territorio comunale di Luco dei Marsi (E723), nella provincia di L'Aquila (Abruzzo). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 67056 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.96303° N di latitudine e 13.48299° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Luco dei Marsi, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti STRADA QUARANTA comprende un totale censito di 19 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 3 al civico 23. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 8 civici pari sul lato destro e 11 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 3,32 km lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante STRADA QUARANTA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 20 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 3 e 6. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 3.297 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 160 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 21.715 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/- CENTRO ABITATO DI LUCO DEI MARSI E FRAZIONE TETOGNA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 380 €/m² e 560 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,5 €/m²/mese e 2,1 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 620 €/m² e 830 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di STRADA QUARANTA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Luco dei Marsi. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.