Dati Catastali e Particelle — VIA TORLINI
E307 CAP 67039 Introdacqua — Provincia di L'Aquila · 68 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CENTRO ABITATO DI INTRODACQUA, FRAZIONI DI CANTONE,NOCE CARLONE,CASE DEL MEDICO,CAUZZE,MASTROIACOVO,SANTA MARIA,FRASCATI,GEMMA (Residenziale)
Mappa — VIA TORLINI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA TORLINI
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA TORLINI si trova nel territorio comunale di Introdacqua (E307), nella provincia di L'Aquila (Abruzzo). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 67039 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.04226° N di latitudine e 13.89303° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Introdacqua, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA TORLINI comprende un totale censito di 23 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 64. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 14 civici pari sul lato destro e 9 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,14 km lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA TORLINI insistono 68 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 1 e 2. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 767 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 22 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 3.437 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO ABITATO DI INTRODACQUA, FRAZIONI DI CANTONE,NOCE CARLONE,CASE DEL MEDICO,CAUZZE,MASTROIACOVO,SANTA MARIA,FRASCATI,GEMMA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 470 €/m² e 690 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,8 €/m²/mese e 2,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 700 €/m² e 980 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA TORLINI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Introdacqua. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.