Dati Catastali e Particelle — VICOLO CHIUSO

L'area di circolazione di VICOLO CHIUSO ricade integralmente nel territorio comunale di Cocullo (C811), nella provincia di L'Aquila (Abruzzo). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 67030 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.03194° N di latitudine e 13.77566° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Cocullo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VICOLO CHIUSO comprende un totale censito di 5 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 9. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (5 civici dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VICOLO CHIUSO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 11 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 19. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 60 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 25 m² per le porzioni minori a oltre 126 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/- FRAZIONE CASALE E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 290 €/m² e 430 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 0,8 €/m²/mese e 1,1 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 500 €/m² e 750 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Cocullo. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di L'Aquila.