Dati Catastali e Particelle — VIA DELLA REPUBBLICA

L'area di circolazione di VIA DELLA REPUBBLICA ricade integralmente nel territorio comunale di Capitignano (B658), nella provincia di L'Aquila (Abruzzo). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 67014 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.52394° N di latitudine e 13.29769° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Capitignano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA DELLA REPUBBLICA comprende un totale censito di 32 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 46. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 24 civici pari sul lato destro e 8 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/4, /A, /B, /C) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 476 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA DELLA REPUBBLICA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 61 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 10. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.283 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 29 m² per le porzioni minori a oltre 4.838 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/- CENTRO ABITATO COMUNE DI CAPITIGNANO E LOCALITA` MOPOLINO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 460 €/m² e 690 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,6 €/m²/mese e 2,3 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 760 €/m² e 1.100 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA DELLA REPUBBLICA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola dell'infanzia Capitignano e Scuola Primaria Capitignano Cap.). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.