Dati Catastali e Particelle — VIA SILVANO

Il tracciato urbano di VIA SILVANO si trova nel territorio comunale di Venafro (L725), nella provincia di Isernia (Molise). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 86079 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.48711° N di latitudine e 14.04377° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Venafro, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA SILVANO comprendono un totale censito di 43 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 55. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 15 civici pari sul lato destro e 28 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA SILVANO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 13 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 15. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 67 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 23 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 207 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA PERIFERICA: ARGINALE RAVA,V.OSPEDALE,V.PONTE NUOVO, MADONNELLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 500 €/m² e 750 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,8 €/m²/mese e 2,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 550 €/m² e 830 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA SILVANO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 3 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola Media Statale Leopoldo Pilla e Liceo Classico A. Giordano), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.