Dati Catastali e Particelle — VIA VIGNALE

La via VIGNALE si sviluppa nel territorio comunale di Macchia d'Isernia (E778), nella provincia di Isernia (Molise). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 86070 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.56343° N di latitudine e 14.17614° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Macchia d'Isernia, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA VIGNALE comprende un totale censito di 35 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 6 al civico 50. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 21 civici pari sul lato destro e 14 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA VIGNALE insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 11, 16 e 17. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.806 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 673 m² per le porzioni minori a oltre 3.594 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/INTERO TERRITORIO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 520 €/m² e 780 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA VIGNALE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Macchia d'Isernia. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.