Codice Catastale Filignano (D595)

Il comune di Filignano costituisce un borgo storico di modeste dimensioni demografiche, all'interno della provincia di Isernia (IS) nella regione Molise. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore D595, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 094019. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 86074, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0865. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 728 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Filignano presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 22.168 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 57 fogli cartografici. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 1.444,6 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Filignano risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 26 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Il sistema degli accessi conta complessivamente 547 portali di accesso identificati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 24 vie e 2 piazze, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 260 €/m² e 570 €/m², esprimendo una media ponderata di 400 €/m².

I servizi scolastici per l'infanzia, il ciclo primario e secondario sono garantiti ai residenti mediante i poli scolastici dei comuni contermini e i servizi di trasporto scolastico territoriale. La capillarità del trasporto pubblico e dei servizi dedicati consente agli studenti di raggiungere agevolmente le scuole dell'obbligo e gli istituti superiori della circoscrizione dell'area provinciale.