Dati Catastali e Particelle — VICO SOPRANO

Il vico SOPRANO si sviluppa nel territorio comunale di Ventimiglia (L741), nella provincia di Imperia (Liguria). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 18039 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.82494° N di latitudine e 7.57804° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Ventimiglia, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VICO SOPRANO comprende un totale censito di 11 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 17. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 4 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti numerici (/2) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 73 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VICO SOPRANO insistono 16 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 22 e 41. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 240 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 19 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.287 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/TERRITORI INTERNI VALLE ROJA, VALLE BEVERA E RIO LATTE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,0 €/m²/mese e 5,8 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VICO SOPRANO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Ventimiglia. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.