Dati Catastali e Particelle — VIA LUNGOMARE

Il tracciato urbano di VIA LUNGOMARE si trova nel territorio comunale di Taggia (L024), nella provincia di Imperia (Liguria). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 18018 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.83070° N di latitudine e 7.85165° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Taggia, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA LUNGOMARE comprendono un totale censito di 99 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 227. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 35 civici pari sul lato destro e 64 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 828 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA LUNGOMARE insistono 71 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 30 e 31. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 857 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 12 m² fino a un massimo di 5.718 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B3 (Residenziale), identificata come «Centrale/FASCIA COSTIERA IN PROSSIMITA` V.AURELIA E V.MORENE FINO AL MARE,TRAVER.OVEST SS1(FINO A V.BEGLINI, V.CASTELL». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 2.200 €/m² e 3.200 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 6,2 €/m²/mese e 9,2 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.200 €/m² e 2.100 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA LUNGOMARE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Istituto comprensivo Arma di Taggia), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Taggia.