Dati Catastali e Particelle — VIA HOPE

L'area di circolazione di VIA HOPE ricade integralmente nel territorio comunale di Sanremo (I138), nella provincia di Imperia (Liguria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 18038 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.81771° N di latitudine e 7.76131° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Sanremo, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA HOPE comprende un totale censito di 110 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 69. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 29 civici pari sul lato destro e 81 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti alfanumerici (/14, /A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 6,47 km, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA HOPE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 41 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 3, 35, 39 e 40. I dati dimensionali delle particelle riflettono la caratteristica conformazione urbanistica del tessuto circostante, garantendo la corrispondenza geometrica tra estratto di mappa e stato di fatto dei luoghi. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI C4 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A CONFINE OVEST DI COMUNE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 2.000 €/m² e 2.950 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,8 €/m²/mese e 7,1 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA HOPE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.