Dati Catastali e Particelle — STRADA LERCARI

Il tracciato di STRADA LERCARI si trova nel territorio comunale di Sanremo (I138), nella provincia di Imperia (Liguria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 18038 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.86939° N di latitudine e 7.73876° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Sanremo, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di STRADA LERCARI comprendono un totale censito di 5 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 10 al civico 14. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (5 civici pari), cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti numerici (/1, /2) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di STRADA LERCARI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 2. I dati dimensionali delle particelle riflettono la caratteristica conformazione urbanistica del tessuto circostante, garantendo la corrispondenza geometrica tra estratto di mappa e stato di fatto dei luoghi. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/LIMITE ESTERNO DEL COMUNE - REGIONE AGRARIA N 4 (COLLINE LITORANEE DI SANREMO)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.700 €/m² e 2.500 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,1 €/m²/mese e 6,1 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di STRADA LERCARI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Sanremo. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.