Dati Catastali e Particelle — STRADA BAIARDO
I138 CAP 18038 Sanremo — Provincia di Imperia · 1 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/LIMITE ESTERNO DEL COMUNE - REGIONE AGRARIA N 4 (COLLINE LITORANEE DI SANREMO) (Residenziale)
Mappa — STRADA BAIARDO
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA BAIARDO
Analisi territorialeIl tracciato di STRADA BAIARDO si trova nel territorio comunale di Sanremo (I138), nella provincia di Imperia (Liguria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 18038 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.86939° N di latitudine e 7.73626° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Sanremo, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di STRADA BAIARDO comprendono un totale censito di 16 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 3 al civico 23. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (16 civici dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di STRADA BAIARDO insistono 1 particella catastale distinta. Tale unità fondiaria o edilizia risulta formalmente cartografata entro il perimetro cartografico del Foglio 1. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/LIMITE ESTERNO DEL COMUNE - REGIONE AGRARIA N 4 (COLLINE LITORANEE DI SANREMO)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.700 €/m² e 2.500 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,1 €/m²/mese e 6,1 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Sanremo. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Imperia.