Dati Catastali e Particelle — VIA CASE SPARSE
D296 CAP 18013 Diano Castello — Provincia di Imperia · 32 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/LIMITE OVEST DI COMUNE REGIONE AGRARIA 5 (COLLINE LITORANEE DI IMPERIA) (Residenziale)
Mappa — VIA CASE SPARSE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA CASE SPARSE
Analisi territorialeLa via CASE SPARSE si sviluppa nel territorio comunale di Diano Castello (D296), nella provincia di Imperia (Liguria). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 18013 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.92601° N di latitudine e 8.08315° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Diano Castello, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CASE SPARSE comprende un totale censito di 14 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 27. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 6 civici pari sul lato destro e 8 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,80 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA CASE SPARSE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 32 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 5 e 6. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.346 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 10 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 3.600 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/LIMITE OVEST DI COMUNE REGIONE AGRARIA 5 (COLLINE LITORANEE DI IMPERIA)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.350 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,6 €/m²/mese e 9,6 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Diano Castello. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Imperia.